Gradonačelnik Virovitice Ivica Kirin potpisao je Predugovor o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje (POS).
Grad je organizator i naručitelj poslova vezanih uz pripremne radnje za realizaciju izgradnje zgrade POS-a te se uz plaćanje troškova pripremnih radnji obvezao platiti i troškove uređenja građevinskog zemljišta, izrade projektne dokumentacije komunalne infrastrukture, priključaka na komunalnu infrastrukturu, uređenja pristupnih cesta, javnih površina i javne rasvjete potrebne za korištenje građevine.
Virovitica je grad šeste kategorije, odnosno u kategoriji razvijenijih u Hrvatskoj. Samim time tržište nekretnina i kupovna moć u gradu su na nešto višoj razini. Cilj demografskih mjera i stambenog zbrinjavanja mladih ljudi jest motivacija za njihov ostanak na području grada.
– Zasad imamo planiranu izgradnju stambene zgrade od 36 stanova, ali vjerujemo da će ih biti i više, prenamjenom nekolicine većih stanova u manje. Svjesni smo da su cijene stanova u Virovitici izrazito visoke s obzirom na područje u kojemu se nalazimo. Na ovaj način dajemo priliku za osiguranje stambenog pitanja onim ljudima koji nisu u mogućnosti na redovnom tržištu nekretnina kupiti stan. Ovo nije prva suradnja s APN-om i imamo iskustva u provođenju sličnih aktivnosti, pridržavajući se svih pravila propisanih od strane Agencije za promet nekretninama. Grad Virovitica nastavlja biti apsolutni partner u svim daljnjim aktivnostima te zajedničkim snagama završiti zgradu kako bi se mlade obitelji što prije uselile u istu – ističe gradonačelnik Ivica Kirin.
Lokacija buduće nekretnine je u Južnom bloku grada Virovitice, koji je već unaprijed pripremljen za izgradnju ovakvih stanova, uključujući i parkirna mjesta. Žitelji grada spomenutu lokaciju znaju i kao tzv. šetnicu za pse.
– Zadovoljstvo mi je što se grad Virovitica ponovo uključio u izgradnju stanova po modelu POS-a. Nakon ishođenja građevinske dozvole, slijedi potpisivanje ugovora o predaji zemljišta te APN dalje vodi kompletan proces u suradnji s gradom, od objavljivanja javnog natječaja za izvođenje radova do nadzora svih sljedećih aktivnosti – govori direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, Dragan Hristov.
S obzirom na trenutne aktivnosti izgradnje brze ceste prema Zagrebu, Virovitica ima potrebe za izgradnjom dodatnih stambenih jedinica. Na natječaj za izgradnju POS-ovih stanova prijavilo se preko 50 osoba, a sama kvadratura stana koja se prema broju osoba može kupiti, unaprijed je propisana od strane Agencije.
– Pravilnik propisuje točnu kvadraturu ovisno o broju članova obiteljskog domaćinstva. Jedna osoba može kupiti stan do 44 kvarata, dvije do 55, tri do 60, četiri do 65, pet osoba do 70 kvadrata i tako dalje. Bitno je napomenuti da je navedena kvadratura bez spremišta i parkirnih mjesta, koji se obavezno pridružuju svakom stanu – objašnjava Josipa Tokić, zamjenica direktora APN-a.
Predviđena duljina trajanja cijelog procesa, od samog potpisivanja ugovora, dobivanja svih potrebnih dozvola pa sve do završetka izgradnje stambene jedinice je oko dvije godine. Aktualna cijena po kvadratu iznosi 1489,50 eura i ne bi se trebala mijenjati. Partneri na ovom projektu, zajedno s gradom, očekuju useljenje obitelji do polovice 2025. godine. (www.icv.hr, dj, foto: D. Jagarinec)
